Krav til tegningsdokumentasjon

Følgende krav til tegningsdokumentasjon gjelder i utgangspunktet samtlige sakstyper/tiltak, men kan likevel tilpasses i visse tilfeller etter avtale med saksbehandler.

Generelt

  • Tegningen må være fagmessig utført, være måleriktige og målsatt.
  • Alle tegninger skal ha tittelfelt inneholdende underskrift av ansvarlig prosjekterende, unik
  • Tegningsidentifikasjon, (revisjons)dato, målestokk og tiltakets art.
  • Vedleggsnr. anføres på alle tegninger.
  • Tegningene må ellers vise hvordan krav stilt i lov-, forskrifts- og planverk er tilfredsstilt.
  • Krav til tegningsdokumentasjonen gjelder også hvor tiltakshaver selv kan stå ansvarlig for tiltaket (dvs. tiltakstyper iht. plan- og bygningslovens § 20-2).

Format

  • Målestokk 1:100 eller 1:50.
  • Tegningsformat ikke større enn A3.

Innhold

Plantegninger skal vise

  • Alle etasjer/høyder (også kjeller).
  • Angi romfunksjon.
  • Plassering av snittbygningens yttermål.
  • Evt. separate boenheter.
  • Når tiltaket omfatter innvendig endring eller ved tilbygg/påbygg i/til eksisterende bygning, skal det innleveres plantegning av hele etasjen der endringen skal skje, med angivelse av forholdene før og etter tiltaket.
  • Arealer (bebygd areal, bruksareal og bruttoareal) dersom dette ikke fremkommer andre steder i søknaden.

Fasadetegninger skal vise

  • Alle fasader med påført himmelretning.
  • Eksisterende og nye terrenglinjer må tegnes inn så langt at de møtes, og ha høydeangivelse. Avstand til grenser skal fremgå.
  • Bygningens eksteriørkarakter og materialvalg.
  • Ved til- og påbygg må tegningene tydelig vise hva som er nytt og hva som er eksisterende. Benytt gjerne farger.
  • Når tiltaket omfatter tilbygg og/eller påbygg, skald et innleveres fasadetegninger av samtlige fasader som påvirkes av tiltaket.

Snittegninger skal vise

  • Kotehøyde for topp gulv 1. etg.
  • Fri høyde i etasjene med angitte mål.
  • Takvinkel med angitt grad.
  • Kotehøyde for møne og gesims inkl. taktekking.
  • Beregnet gjennomsnittlig terrengnivå ferdig planert.

Situasjonsplan skal vise

  • Ønsket tiltak markert med farge og som viser takflate og møneretning
  • Utvendige mål på tiltaket
  • Avstand til nabogrense
  • Avstand til nærliggende bebyggelse
  • Avkjørsel og parkering, der dette er relevant
  • For bolig: avstand til regulert senterlinje vei
  • For garasje: avstand til regulert grense mot vei

Annen tegningsdokumentasjon

Evt. profiltegninger, fasadeoppriss etc. for å vise hvordan tiltaket tiltpasser seg øvrig bebyggelse.

Dokumentasjon på at atkomst skal etableres/utbedres iht. kommunens veileder for avkjørsler, dvs plan- og snittegning.

Ved ferdigstillelse vil det ofte være behov for ytterligere dokumentasjon på at evt. Vilkår stilt i tillatelsen er oppfylt. Dette vil fremgå spesifikt av tillatelsen